Iad france - stéphanie corre (07 82 02 18 32) vous propose : nouvelle exclusivité ! Cette longère à rénover entièrement saura combler les amoureux des belles pierres et de l'authenticité ! Située dans un hameau de combourtillé, au coeur du triangle st-aubin-du-cormier, fougères et vitré, elle propose aujourd'hui un mode de vie de plain-pied, en exposition sud, avec une pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à granulés de qualité, un espace dédié aux commodités, - salle d'eau et toilettes indépendantes-, puis un espace nuit composé de deux chambres ouvrant sur un bureau. Différentes surfaces supplémentaires (greniers ou dépendances attenantes) permettent d'envisager une belle chambre parentale, des chambres d'amis, un plafond cathédrale, un bureau indépendant, la création d'un gîte. À l'extérieur, une cour, un jardin d'agrément arboré, des apprentis, un hangar ouvert et d'anciennes stabulations complètent l'ensemble de cette longère traditionnelle pleine de potentiel. Les projets possibles sont nombreux et pourront intéresser les personnes désireuses d'un mode de vie agréable et au calme, comme les investisseurs en recherche d'un ensemble foncier à diviser. Les plus ? - un mobil-home déjà en place peut vous être proposé en complément pour habiter sur place dans de bonnes conditions pendant la période des travaux. - maison desservie par la fibre - assainissement aux normes une visite vous permettra d'apprécier le futur lieu de vos projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre ei (id 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 463 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 750 et 3 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.