Iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : CONFORT - MEILARS - En Exclusivité : Maison chaleureuse, très bien entretenue, offrant un grand potentiel, exposée sud, édifiée sur une parcelle 657 m², le jardin est clos et arboré. Elle se compose d'une véranda d'entrée, entrée, salon équipé d'un poêle à granules, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, très beau parquet, une pièce dans laquelle un escalier mène à un grenier facilement accessible. Le potentiel de cette maison est immense grâce à ses nombreuses pièces annexes en accès direct : un grand atelier de 52 m² avec une pièce attenante de 22 m² donnant sur un jardin indépendant qui pourrait être aménagée selon vos besoins, ainsi que deux garages de 28 et 29 m², et des espaces complémentaires permettant une grand capacité de rangement. De quoi imaginer un bel agrandissement ou créer l’espace dont vous rêvez pour une activité professionnelle ou de loisirs. Une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’assainissement individuel est récent et conforme, un atout non négligeable. Le tout dans un environnement champêtre, à quelques minutes des commodités. Cette maison bien entretenue n’attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. À 11 kms de Douarnenez, 16 kms d'Audierne, 32 kms de Quimper. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 657 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.