Vous recherchez une résidence principale ou secondaire, au calme et entourée de beaux espaces verts ? Vous révez de vivre proche de la nature dans une région riche en activités sportives et récréatives (pêche, rando, VTT, etc) ? Coup de coeur garanti pour cette maison de campagne atypique, recouverte de bardage bois mélèze et de parements pierre, spacieuse et lumineuse, et nichée dans un petit écrin de verdure d'environ 1ha. Elle bénéficie d'une orientation plein sud et d'une position stratégique, en surplomb, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Vallée du Tarn. Cet espace de vie, de plain-pied, alliant modernité et zénitude, a été construit en 2012 avec des matériaux sains et nobles. Il est constitué d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste séjour de + 60 m² équipé d'une cheminée à foyer fermé (type insert) et de baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin et les Raspes du Tarn. Deux belles chambres (une de 19 m² et une de 13 m²), un bureau aux larges baies vitrees ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé et une buanderie, complètent cet habitat agréable et confortable. Au sous-sol, un vaste garage de + 50 m² et une cave de + 80 m² sur dalle béton, abritent le local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique). Un espace idéal pour le stockage de matériel. Une belle terrasse orientée plein sud, avec eclairages en sol et pergola en fer, pour profiter des espaces exterieurs à toute saison. Le terrain attenant à la maison, est plat. Les autres parcelles aux alentours sont légèrement pentues. une d'elles dispose d'un cabanon idéal pour un animal à pature type chèvre, brebis, âne. Le bien se situe dans une petite impasse paisible de seulement 4 maisons. La toiture est en tuiles romanes, elle date de 2012 et est en bon état. L'isolation a été faite de ouate de cellulose soufflée aux combles, de fibre de laine de roche croisée 20 cm sur les extérieurs et de styrodur 10 cm au sol. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air réversible L'insert à bois dispose de répartiteurs de chaleur. Double vitrage Alu et volets roulants electriques sur toutes les fenêtres. L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. DPE B - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 14 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.