Iad france - sandra rotger (07 83 85 75 85) vous propose : * maison de campagne authentique avec vue magnifique * nichée dans un quartier paisible de contrevoz, cette charmante maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 étages et une cave voutée en dessous, cette demeure authentique au cachet unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. * description des pièces : * - une cuisine semi ouverte, offrant un espace fonctionnel et un accès direct à la véranda avec une vue exceptionnelle sur le grand colombier et la chaine des alpes. - un séjour lumineux de 42.57 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis devant la magnifique cheminée. - 4 chambres, présentant des surfaces allant de 11 m² à 15.86 m², dont une au rdc avec salle d'eau privative pour un confort optimal. - une buanderie, un dressing et des wc répartis sur les différents niveaux pour un agencement pratique. * avantages : * - magnifique vue dégagée sur les environs qui invite à la contemplation. - deux caves pour stocker vos précieux biens en toute sécurité. - une grange, empreinte d'histoire et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - présence de pieds de vignes pour les amateurs de viticulture. - quartier très calme, propice à la tranquillité et à la sérénité. - maison typiquement bugiste, reflet du charme de la région. * points forts : * - garage et parking pour un stationnement aisé. - chauffage individuel au fioul pour un confort thermique optimal. - raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour un quotidien simplifié. Cette propriété unique allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère de cette maison de campagne exceptionnelle à contrevoz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite. Retrouvez l'integralite des photos sur sandra rotger iad france honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger ei (id 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 777 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.