Iad France - Frédéric Tessier (07 67 86 28 15) vous propose : Idéal Investisseur – Maison composée de 2 appartements à vendre ! Cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements, offrant une belle opportunité d’investissement. •Appartement T2 au rez-de-chaussée : 45 m² environ Actuellement loué jusqu’en janvier 2025, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse privative, un parking dédié et une cave. Une parfaite tranquillité pour vos locataires actuels. •Appartement T3 en duplex : 85 m² environ Libre de toute occupation, cet appartement spacieux se distingue par son jardin privatif et sa pièce de vie. Caractéristiques : •Aucun travaux à prévoir, rénovation récente, chauffage électrique individuel. •Taxe foncière : environ 1 000 € •Rentabilité immédiate avec le T2 déjà loué ( 500euros hors charges) et le T3 prêt à être occupé ou loué ( ancien loyer 700euros hors charges) Une excellente opportunité d’investissement dans un bien offrant du potentiel locatif stable et des espaces de vie confortables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.