Iad France - Aristide Gnambodoe vous propose : Charmante Maison de caractère à Coubon Construite en 1978, cette belle maison de style traditionnelle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité, confort et environnement verdoyant. D’une superficie habitable de 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante menant à un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une spacieuse chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, un bureau, une salle d’eau avec douche italienne aménagée PMR et une salle de toilettes. À l'étage, une chambre lumineuse avec vue dégagée, un espace de rangement et des combles aménageables. Un garage de 16 m² avec portail coulissant électrique, un jardin et un grand terrain arboré complètent ce bel ensemble immobilier. Les équipements de chauffage individuel, avec cheminée à insert bois, convecteurs et radiateurs électriques assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien. Située dans une commune dynamique et Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 18 mn du Puy-en-Velay, cette magnifique maison est idéale pour une personne ou une famille en quête de calme, sérénité et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bienvenu Gnambodoe - EI (ID 93494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le puy en velay sous le numéro 434104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 527 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.