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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Couquèques (33340)
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Vente maison 4 pièces 107 m² Couquèques (33340)
191 700 €

Maison 4 pièces Couquèques (33340)

Nichée dans un havre de paix, cette maison d'environ 107 m² est un véritable bijou pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain de 1710 m², elle bénéficie d'un jardin arboré exceptionnel, parsemé d'arbres fruitiers et de plantations centenaires. Située à seulement 10 minutes de Lesparre-Médoc et de ses nombreuses commodités, telles que grande surface, vétérinaire, clinique, collège et lycée, cette propriété allie tranquillité et praticité. En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un dégagement. Ce dernier dessert un salon-séjour lumineux, avec la possibilité de l'agrandir pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Un WC indépendant et une salle de bains bien agencée, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ajoutent au confort de cette maison. Les trois chambres, mesurant respectivement 11,16 m², 12,17 m² et 12,46 m², offrent des espaces de repos agréables. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Téléphone
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 710 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 680 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 191 700 € (soit 1 792 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 759
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine agence immobilière Lesparre-Médoc (33340)
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine

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