Iad France - Coralie Villiers (06 98 29 46 29) vous propose : Maison de 4 pièces située dans le charmant village de Courgenay, idéalement située à 8 min de Villeneuve l'Archevêque et 30 min de Sens. Située à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège Villeneuve l'Archevêque, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. De plus, les commerces de proximité tels que la boulangerie et le cabinet d'infirmière sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Maison parfaitement entretenue et offre un espace de vie fonctionnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendant. Un sous-sol avec garage complète ce bien, édifié sur une parcelle d'environ 650 m². À l'extérieur on retrouve une belle terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique et paisible sur les plaines. Des rangements sont disponibles sous celle-ci afin de ranger le salon d'été pour l'hiver. Côté équipements, ce bien dispose du chauffage électrique, du double vitrage PVC avec volet roulant électrique pour le RDC et double vitrage en bois avec des volets battant pour le sous-sol. Pour votre sécurité cette maison est équipée d'un système d'alarme. Et l'assainissement se fait par le tout à l'égout. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir un espace de vie pratique et agréable pour ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et envisager votre futur emménagement dans ce cocon douillet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Villiers EI (ID 82768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .