Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : exclusivite iad france - maison bourgeoise à rénover, située à 5 minutes à pied du bourg de courtenay (commerces et écoles) et à moins de 15 minutes à pied du collège. L'entrée d'autoroute vous sera accessible en moins de 10 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Superficie : 115 m² environ au sol, pour 107 m² habitables (mansardes hautes et exploitables à l'étage). Sous-sol intégral et plusieurs dépendances. Bâtisse de caractère avec beaucoup de cachet : parquets authentiques, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, luminosité et beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : - entrée avec rangement et accès au sous-sol, - cuisine de 10 m² environ, - séjour accolé de 20 m² environ, - chambre de 16 m² environ accolée au séjour, avec vue sur le jardin exposé sud, - une salle d'eau, - wc. À l'étage : - palier, - deux grandes chambres de 17 et 15 m² environ donnant chacune accès à une petite pièce de 7 m² environ pouvant faire office de bureaux ou dressings privatifs. - une pièce prévue pour recevoir une salle d'eau / wc pour l'étage (à aménager). Sous-sol intégral sur dalle, comprenant une grande pièce avec espace chaufferie et accès jardin, et une cave. Maison chauffée au fioul, équipée de menuiseries simple vitrage, raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre. Rénovation intérieure et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir (me contacter pour étudier les nombreuses aides existantes pour financer vos travaux énergétiques ! ) beau potentiel, divisible, absence d'amiante sur la propriété. À l'extérieur : - garage 22 m² environ avec mezzanine pour stockage, - atelier 16 m² environ, - grand abris de jardin, - grand poulailler, - 3 récupérateurs d'eau de pluie. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée (fruitiers) de 1130 m² environ. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 485 et classe climat g indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Bourgeois

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 040 et 5 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 et 5 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.