Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne proche de toutes commodités ( école, gare, commerce, médecins, boulangerie. ). Arret de bus à coté. Cette maison de 100 m² environ vous accueille avec sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter en toute saison. Un vaste séjour -salon, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec ses doubles vasques et son sèche serviette. WC indépendant et divers rangements. À l'extérieur vous serez séduit par ses extérieurs arborés de 1500 m² environ, sa terrasse carrelée et son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis. Elle offre un potentiel d'aménagement pour créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos préférences. Un grand garage vient compléter pour garer vos véhicules ou stockage. Ses avantages : - Sa véranda - Panneaux photovoltaïques (rendement très intéressant) - Pompe à chaleur - Isolation - Electricté Quelques rafraîchissements à prévoir. La maison est idéalement située à proximité des commodités de la ville de Coutras. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Coutras, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Opportunité rare sur le secteur A visiter sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elodie ROCHEFORT (ID 35336) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.