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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Cranves-Sales (74380)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Cranves-Sales (74380)
613 000 €
-1.13 %

Maison 4 pièces Cranves-Sales (74380)

Iad france - julie grand vous propose : maison lossy - plain pied - suite parentale - sans vis à vis - 3 chambres - au calme - proche de la frontière - intérieur rénové - 2000 m² de terrain située sur un versant ensoleillé, cette maison de 120 m², nichée dans un cadre naturel et intimiste, est édifiée sur une parcelle boisée de plus de 2 000 m². Elle bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité des axes routiers, idéal pour les travailleurs frontaliers. La maison comprend : une pièce de vie spacieuse d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse orientée plein sud, donnant sur un jardin bien exposé. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes et un espace dressing. Une salle de bain indépendante et un wc japonais séparé. Caractéristiques de la maison pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Triple vitrage aluminium pour une excellente isolation. Isolation intérieure récemment refaite, garantissant une efficacité énergétique. Cette maison, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche de genève et des infrastructures nécessaires. Des travaux extérieurs sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam grand julie - ei (id 42555) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 168 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 613 000 € (soit 5 108 € / m²)
    -1.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.13 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1542118
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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