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maison 4 pièces 114 m2 à vendre à Cranves-Sales (74380)

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Vente maison 4 pièces 114 m² Cranves-Sales (74380)

450 000 €

Maison 4 pièces Cranves-Sales (74380)

Cranves sales, idéalement située avec un accès à pied au centre village et ses commerces, à l'école primaire, au collège, aux transports ainsi que de la voie verte, je vous invite à découvrir cette charmante maison t4 mitoyenne de 90 m² carrez (114 m² environ habitable). Sur 2 niveaux, elle dispose d'un spacieux hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois. Traversante et lumineuse, cette pièce de vie accède sur sa terrasse et son jardin arboré de 540 m² exposés sud / ouest au calme et sans vis-à-vis, très agréables en été et en intersaison. Ce niveau dispose également d'une chambre ouverte sur l'extérieur, d'un wc avec lavabo et une buanderie équipée d'une douche avec local à rangements ou vélos. Pour l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bains / wc ainsi qu'un espace bureau avec rangements (peut servir de chambre enfant supplémentaire). En annexe : un abri de jardin pour vos outils. L'avis de l'expert : très lumineuse, cette maison offre une ambiance cocooning parfaite pour le confort et la tranquillité. Son emplacement est un vrai atout, à proximité de tout ce dont une famille à besoin ! Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges association foncière libre de 200€ / an (soit 17€ / mois)) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 876538).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²

Surface carrez : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 540 m²

Surface jardin : 540 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1984