Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un plain pied ? Vous souhaitez un cadre paisible pour votre famille ? Une ville dynamique avec toutes les commodités, commerces et écoles et servitude ? La proximité de rennes ? Un potentiel d’agrandissement ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c’est ici ! C’est sur l’axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se situe cette maison de plain pied récente, et dont les prestations et les perpectives d’évolution vous charmeront à coup sûr ! 15 minutes vous suffiront pour accéder à la métropole, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune ! Vous accéderez aux commodités, commerces, écoles, et même collège de la ville en quelques minutes seulement ! Coté jour, l’entrée se fait par un lumineux et grand volume, qui accueille la cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur le salon séjour ! La lumière traversante y entre de toute part, et les grandes baies vitrées y offrent plusieurs accès aux terrasses, idéal pour faciliter la connexion avec l’extérieur aux beaux jours ! Coté nuit, un dégagement distribue logiquement, 3 beaux volumes de chambres, une salle de bain aux attraits moderne, et le wc, Avis aux adeptes du rangement, vous serez comblés ! Cette maison vous offrira son lots de rangements, toutes les pièces en sont équipées ! Et le stationnement ? Recevoir ne sera pas une inquiétude ! Vous disposerez en plus des 2 belles places de parkings privatives aériennes au sein de la propriété, d’un grand garage, le must pour votre voiture préférée, ou pour les désireux d’espaces des rangements ! On ne s’arrête pas la ! Une buanderie-cellier sera à votre disposition et fera la jonction entre le garage et les espaces intérieurs, tout aura sa place ! Coté jardin, ca sera lunettes de soleil de rigueur pour profiter des 2 terrasses dont dispose cette coquette maison ainsi que de son jardin clos, idéal pour la sécurité de votre tribu ! Une cerise sur gateau ? Oui ! Les volumes à disposition vous plairont c’est une certitude, mais pour les désireux d’espaces supplémentaire, ce superbe plain pied peut gagner du volume facilement ! Cette maison dispose d’un espace supplémentaire aménageable pour une suite parentale au Rez de chaussée et le must : le comble y est aménageable ! Vous en rêviez, n’attendez plus cette pépite crevinoise n’attend plus que vous ! Données de surface : 107 m² utiles (intégrant espaces techniques buanderie et local aménageable avec accès directe à la maison, et 86 m² habitables) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 462 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 041 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 041 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.