Découvrez cette charmante maison de plain-pied à proximité des villes d'Uzès, Nîmes et Alès. Construite en 2005, cette résidence de 100 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant confort et modernité. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud / Ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent des espaces de rangement optimisés. Un coin bureau pratique pour le télétravail et une mezzanine pour vos besoins de stockage complètent l'agencement intérieur. Un grand garage de 18 m² assure la protection de votre véhicule. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible qui garantit une température agréable toute l'année. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en bois offrent une isolation phonique et thermique de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les soirées d'été. Le jardin arboré et clôturé, pouvant accueillir une piscine, offre intimité et tranquillité. Une cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité grâce au portail motorisé et au visiophone. Pour des moments de relaxation, un spa, abrité sous un gazebo, est à votre disposition. La maison est proche de toutes les commodités : crèche, école, arrêt de bus à 50 mètres pour le collège, bureau de poste et épicerie sur la commune, ainsi que divers services à quelques minutes en voiture. Cette maison est l'équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 689€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 401899505.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface du séjour : 36 m²

Surface cuisine : 11 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent état