Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Découvrez cette superbe maison récente, intégralement de plain-pied, située à dans la charmante commune de CUBLAC. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour une vie de famille confortable et moderne. Vous apprécierez son entrée spacieuse équipée de nombreux rangements. La pièce de vie est grande et lumineuse, offrant un agencement harmonieux pour partager des moments conviviaux. De plus, elle bénéficie d’un accès aux terrasses avant et arrière. La cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et esthétique, offrant un espace de préparation idéal pour les amateurs de cuisine. L’habitation saura accueillir chaleureusement votre famille grâce à ses trois belles chambres, toutes avec dressing aménagé. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau privée avec WC pour plus d'intimité. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir une atmosphère agréable. L'entrée, le dégagement et le cellier / buanderie ajoutent des facilités de rangement et d'organisation à votre quotidien. Le garage attenant avec porte motorisée vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. De bonne construction, la maison est conçue avec des matériaux de qualité. Dotée de belles prestations telles que le système de chauffage au sol par pompe à chaleur, volets motorisés sur l'ensemble de l'habitation, adoucisseur d'eau haut de gamme, système d’alarme, tout à l'égout. À l'extérieur, deux terrasses équipées de pergolas motorisées vous invitent à profiter des journées ensoleillées et du cadre verdoyant de votre jardin. Ce dernier, d’une surface de 1164 m², est entièrement plat et clôturé avec portail électrique. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Située dans un environnement très calme, cette maison offre une vue agréable tout en étant à proximité rapide des établissements scolaires et du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible avec tout le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 164 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 668 et 904 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 904 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.