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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Cucugnan (11350)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Cucugnan (11350)
245 000 €

Maison 4 pièces Cucugnan (11350)

Située dans la charmante commune de Duilhac-sous-Peyrepertuse, cette propriété entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des célèbres châteaux cathares et des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter d'un cadre authentique et culturel. À l'extérieur, la propriété propose une très agréable terrasse et un beau terrain ensoleillé. La maison, élevée sur un étage, offre un espace extérieur de détente spacieux. La possibilité de construire une piscine sur cette parcelle offre un potentiel de loisirs et de relaxation supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de 3 chambres accueillantes. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien définis et fonctionnels. Le garage attenant constitue un atout non négligeable pour le rangement ou le stationnement. En somme, cette villa de style traditionnel offre un cadre de vie confortable et convivial, au cœur d'un village historique au fort potentiel touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 425 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Village centre
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 80* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 80 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 3 063 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1333065
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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