Iad France - Laure Dietrich (06 44 20 88 90) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle de 1975 - Cugnaux Bienvenue à Cugnaux, dans un charmant quartier paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle de 100 m² habitable et de 209 m² au total de plain-pied sur une parcelle de 650 m², vous offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard et toilette indépendant, une cuisine séparé et un grand séjour avec cheminée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces intérieurs. Le sous-sol de 109 m² se compose d'un garage, d'une buanderie, et de pieces supplémentaires qui vous offre un espace de stockage non négligeable. Côté extérieur, le jardin est entièrement clôturé et végétalisé. La piscine de 3 / 4 au chlore (lyner et pompe récents), vous permettra de vous rafraichir et de profiter de beaux moments en famille et entre amis. En ce qui concerne les équipements, la maison est déjà raccordée au réseau de câble, à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement public, offrant ainsi un confort moderne. Cette maison pleine de potentiel est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Appelez moi pour programmer une visite. * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dietrich EI (ID 76126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.