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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Culhat (63350)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Culhat (63350)
519 000 €

Maison 4 pièces Culhat (63350)

Nichée au cœur de la campagne auvergnate, cette propriété équestre est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix où l'amour des chevaux se mêle à l'authenticité d'une vie à la campagne. Imaginez-vous débutant vos journées dans une maison chaleureuse de 90 m², conçue en bois et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur un panorama dégagé. De plain-pied, cette maison moderne et fonctionnelle offre 3 chambres confortables, un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur la nature environnante, le tout dans une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Mais le véritable joyau de cette propriété, c'est son incroyable potentiel équestre. Ici, chaque espace a été pensé pour vivre pleinement votre passion. Une écurie de 135 m² accueille 8 boxes spacieux et une sellerie parfaitement équipée. Les infrastructures comprennent une carrière en sable de l'Allier (60 x 30) et un manège (50 x 20 avec extension) adaptés aux disciplines classiques ou à l'équitation western. Cavaliers passionnés, professionnels ou amateurs de grands espaces, ce lieu offre également une dimension conviviale grâce à son club-house, idéal pour se retrouver après une journée riche en émotions. Avec ses 22 paddocks et ses chalets en bois, c'est l'endroit parfait pour organiser des étapes ou des événements autour du cheval. À seulement 10 minutes des commodités et proche des grands axes, cette propriété réunit sérénité et praticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Vue imprenable
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etat
  • Etat general : Neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 519 000 € (soit 5 767 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85461886
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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