Iad France - Joëlle Leroy (06 78 50 90 84) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un village paisible à proximité du magnifique lac de Pareloup. Offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Caractéristiques de la Maison : Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. Grand séjour / salon cathédrale : Spacieux et lumineux avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambre principale : Confortable. Deux bureaux ou petites chambres : Chacune mesurant moins de 9 m², parfaites pour des enfants, des invités ou comme espace de travail. Salle d'eau avec WC. WC indépendant : Supplémentaire pour plus de confort. Garage : Spacieux. Trois caves : Pour vos besoins de stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. Appartement au sous-sol à finir de rénover : Possibilité de créer un logement indépendant avec accès direct sur une cour. Terrain attenant : 653 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Proximité du lac de Pareloup et de ses activités nautiques, plages, et espaces de loisirs. Environnement paisible, Idéal pour ceux recherchant la tranquillité et un cadre de vie naturel. Potentiel de rénovation avec l''appartement au sous-sol qui offre de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement ou pour accueillir des invités. Située dans un village charmant et convivial, cette maison vous permet de bénéficier d'un accès facile aux commodités locales tout en restant proche de la nature et des activités offertes par le lac de Pareloup. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy EI (ID 29596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 653 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.