Iad France - Jérôme Lassalle (06 47 58 04 77) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne des années 60, offrant une superficie habitable de 65 m², complétée par un sous-sol complet de la même taille. Située dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La disposition intérieure comprend un salon ouvrant sur une salle à manger, une cuisine à rénover, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de modifications. La maison est équipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres en double vitrage assurant isolation et tranquillité, et la toiture est en bon état. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits qui alimente actuellement toute la maison. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin de 1057 m², parfaitement à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une dépendance est également présente sur le terrain, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel, qui attend votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lassalle EI (ID 79437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 057 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.