Quelque part entre paris et poitiers, ou entre tours et chatellerault, et plus exactement à cussay, cette magnifique et discrète propriété en campagne tourangelle est prête à vous accueillir en famille. En principal comme secondaire, vous ferez le choix d'un cadre de vie préservé, apaisant et verdoyant. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan, cette incroyable batisse restaurée avec soin du détail et volonté énergétique vous permet de poser vos valises. Sur 175 m², une cuisine aménagée avec îlot repas, un vaste séjour cathédrale au coin du feu, 3 chambres dont une suite parentale de plain pied, bureau en mezzanine fibre optique, buanderie / lingerie, sdb. Confort du chauffage au sol sur pompe à chaleur. Deux garages fermés, atelier, abris,. Jardin verdoyant de 3000 m² accueillant fruitiers / potager / poulailler / réserve d'eau de pluie. Bonus : une maison traditionnelle tourangelle n'attend plus que vos talents de bricoleurs pour vous offrir 70 m² supplémentaires (maison d'amis, bureau, gite : à vous d'en décider). Ecole primaire à 3min à pieds, proche commerces. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 285 m²
Environnement: Quartier : En campagne de centre-bourg

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.