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maison 4 pièces 113 m2 à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)
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Vente maison 4 pièces 113 m² Cuxac-d'Aude (11590)
220 000 €

Maison 4 pièces Cuxac-d'Aude (11590)

À 5 minutes de Narbonne, dans la charmante commune de Cuxac-d'Aude (11590), cette maison de village T4, entièrement rénovée en 2023, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs en quête de quiétude tout en restant connectés aux commodités essentielles. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux avec une superficie habitable de 113 m² : *Au rez de chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger de 15 m². Dans son prolongement, le salon de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Dans sa continuité, vous apprécierez la terrasse sans vis à vis de 7 m² et son Barbecue. * Au premier étage, vous trouverez deux premières chambres, de 18 m² et de 13 m² avec une belle hauteur sous plafond, chacune équipées d'un grand dressing aménagé, une salle de douche et un WC séparé, tout deux rénovés en 2023. * Au second étage, vous découvrirez un spacieux espace sous plafond de 33 m², aménageable en suite parentale ou laissant la possibilité de créer deux chambres individuelles. Une place de parking privative est accessible juste devant la maison et facilite le stationnement des résidents. * Vendue entièrement meublée avec du mobilier et électroménagers neufs (factures disponibles). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 65 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 220 000 € (soit 1 947 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1358688
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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