Iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Cuxac-d'Aude - 3 Chambres - Garage - et dépendance pour les amoureux de la nature Potentiel immense Découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant un potentiel exceptionnel à Cuxac-d'Aude, un charmant village plein de caractère. Avec 3 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante, une chambre, une salle de bain, un séjour, un cellier. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent la possibilité de créer un intérieur chaleureux et convivial. À l'étage, les 2 chambres offrent confort et intimité, tandis qu'une salle d’eau est prête à vous accueillir pour vos moments de détente. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un espace agréable à vivre, que ce soit pour se reposer, travailler ou se divertir. Un garage et un rangement de jardin vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules, tandis que l'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Indépendant de la maison, vous pourrez bénéficier d’un logement avec deux chambres et une salle d’eau. Le terrain s’étend sur 31000 m² d’espaces boisés avec oliviers et autres végétaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, imaginez le résultat final et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 31 004 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.