Iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover de 103 m² à Cuxac-d'Aude Découvrez cette charmante maison traditionnelle à fort potentiel située dans la paisible commune de Cuxac-d'Aude. Construite en 1985, cette maison de bonne facture, offre 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 33 m² et une cuisine séparée. La répartition des pièces est idéale pour une famille, avec un coin nuit comprenant trois chambres de belles tailles. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Un garage attenant à la maison permet un accès pratique et un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, un joli jardin arboré (avec forage) offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce à la place de parking et au garage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial selon vos goûts et vos envies. L'orientation plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité des commodités et des points d'intérêt locaux font de cette maison un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover une maison traditionnelle à votre image dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 546 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.