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maison 4 pièces 113 m2 à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)
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Vente maison 4 pièces 113 m² Cuxac-d'Aude (11590)
299 000 €

Maison 4 pièces Cuxac-d'Aude (11590)

*En exclusivité * , Située dans un quartier calme et agréable de Cuxac-d'Aude, hors zone inondable, charmant village avec toutes les commodités à seulement 10 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages, cette villa de plain-pied, 4 faces d'environ 113 m² habitables sur un terrain piscinable de 530 m² est idéale pour une vie familiale paisible. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, parfait pour les soirées en famille. La cuisine fermée, entièrement équipée avec des éléments de qualité de marque; SoCook, vous séduira par sa fonctionnalité et son élégance. Côté nuit, cette villa propose 3 chambres confortables et une spacieuse salle d'eau de près de 8 m², avec son WC indépendant. Un garage avec mezzanine offrant un accès aux combles isolés en Watt de cellulose vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un abri bois est également présent, ainsi qu'un forage permettant d'arroser vos arbres fruitiers en toute simplicité. Les prestations de cette maison sont complètes : Climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année, double vitrage et volets bois fraichement repeint, façade avant et arrière également entièrement refaite. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison contemporaine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, dans un cadre privilégié, sans AUCUN travaux, ni vis à vis. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 531 m²
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 073 et 1 451 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 073 et 1 451 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 138 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 646 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1323919
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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