Nouveauté : Découvrez cette maison située à Cuzieu, nichée dans un cadre paisible. Avec une surface habitable d'environ 90 m² et un terrain de 747 m², cette propriété offre un beau potentiel. Son terrain constructible et piscinable, plat et clos en fait un atout de valeur avec un potentiel à exploiter. Le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité. La maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres spacieuses et lumineuses idéales pour accueillir une famille, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois récent. Les ouvertures en bois doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique, créant une atmosphère chaleureuse. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Bien que des travaux soient à prévoir pour l'intérieur, cette maison regorge de potentiel (possibilités d'agrandissement) et attend votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez la transformer en un véritable cocon de bien-être. Cuzieu est une commune dynamique et accueillante à seulement 25 minutes de Saint Etienne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'école primaire du bourg de CUZIEU et les arrêts bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles en quelques minutes : bus, crèches, collèges, commerces, médecins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Cuzieu. Renseignements et visite : Christelle GUYOT : 06 10 23 26 67 Christelle GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903948545 - SAINT-ETIENNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 747 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.