Delphine et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de village sans travaux avec jardin et garage double voiture au sein du village de Damazan, avec accès à pied aux commerces. Vous bénéficierez de 130 m² habitable sur une parcelle de 230 m² environ. Le jardin exposé sud d'environ 170 m² permet de profiter d'un environnement agréable. Dés son entrée, vous découvrirez au rez de chaussée une cuisine indépendante d'environ 13 m² et un séjour très lumineux d'environ 30 m² avec 2 grandes porte fenêtre donnant sur un balcon orienté sud. La luminosité y est impressionnante. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres entre 10 et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison ne nécessite aucun travaux puisque tout est en double vitrage pvc avec volet alu, pompe à chaleur installée en 2023 permettant de chauffer la maison, toiture parfaitement entretenue. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Le grand garage de 67 m² environ permet de stationner 2 voitures (rare en centre village) et d'y entrevoir une partie atelier. Taxe foncière 866€ Tout à l'égoût Isolation des combles faite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 229 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.