Iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : Charmante maison de ville rénovée à Dampmart, un havre de paix qui saura vous séduire par son atmosphère sereine et son confort. Datant de 1936, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau sur une surface habitable de 91,93 m² et 130,71 m² au sol. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace sous-sol avec coin buanderie et atelier ainsi que des espaces de rangement, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une cave séparée. Le premier étage offre une belle pièce de vie avec cheminée et vue sur le jardin et la vallée, un espace séjour et un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée séparée. Cette étage comprend également 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entretenu de 125 m² environ avec un abris de jardin accessible par la cuisine et par la suite parentale. Le secteur est idéal, avec écoles (maternelle et primaire) à 3 min à pied, arrêts de bus (direction Thorigny / gare SNCF) et commerces de proximité à 5 min à pied. À 5 min en voiture, vous pouvez rejoindre Paris Est via la gare SCNF ligne P, station Lagny-Thorigny. Profitez également des bords de Marne accessibles à pied pour de bons moments en famille. Ce bien est vendu sans place de stationnement, mais vous avez la possibilité de garer des motos / vélos à l'intérieur de la maison. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.