Située à Derval, cette charmante maison offre une atmosphère paisible dans un petit hameau tranquille, à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche. Nichée dans un environnement campagnard, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et quatre places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 97 m² sur un terrain de 1626 m² présente une grande pièce de vie avec un coin salon et un poêle à granulés. La cuisine séparée est fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés, et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un grenier. La maison est équipée d'une isolation récente en bardage bois, d'une toiture en ardoise, et le sol est en carrelage. La cuisine est fermée et la salle de bains dispose d'une cabine de douche et de WC séparés. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 626 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Campagne

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.