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maison 4 pièces 113 m2 à vendre à Derval (44590)
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Vente maison 4 pièces 113 m² Derval (44590)
240 000 €

Maison 4 pièces Derval (44590)

À 15 min à l'est de Derval, 10 min de Chateaubriant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des animaux. Le terrain de 10279 m² inclut un petit plan d'eau et bénéficie d'un accès facile et privatif à 170m de rivière ultra poissonneuse, un verger, des enclos pour animaux (volailles et chèvres), une volière et de nombreux arbres d'ornement. La maison de plain-pied date des années 1980, ne craint pas les inondations, est plutôt bien isolée, avec cheminée insert et vous propose une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse surplombant la parc. 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc, buanderie, dressing, arrière cuisine et préau complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 279 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 240 000 € (soit 2 124 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1353210
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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