Maison rénovée exposée plein sud ! Dans le bourg de Lusanger. Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 85 m², construite en 1967 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille grâce à ses belles prestations et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : ? ? Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée d'éléments neufs. ? ? Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, placard intégré et vasque. ? ? Une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé. ? ? Un sous-sol pratique comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un second WC. ? ? Un garage indépendant sur le terrain. Points forts : ? ? Rénovation complète : de la cuisine aux huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, tout a été refait à neuf pour votre confort. ? ? Chauffage aérothermie (installé en 2023), garantissant des économies d'énergie. ? ? Isolation extérieure avec vide d'air et 90 mm d'isolant et isolation du plafond en ouate de cellulose pour un confort thermique optimal toute l'année. ? ? Terrain clos et arboré offrant un cadre naturel et privé. ? ? Exposition plein sud avec une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 781 m²
Environnement: Quartier : Bourg

Situation : campagne
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.