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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Derval (44590)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Derval (44590)
185 000 €

Maison 4 pièces Derval (44590)

Maison rénovée exposée plein sud ! Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 85 m², construite en 1967 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille grâce à ses belles prestations et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : ? • ? Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée d'éléments neufs. ? • ? Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, placard intégré et vasque. ? • ? Une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé. ? • ? Un sous-sol pratique comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un second WC. ? • ? Un garage indépendant sur le terrain. Points forts : ? • ? Rénovation complète : de la cuisine aux huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, tout a été refait à neuf pour votre confort. ? • ? Chauffage aérothermie (installé en 2023), garantissant des économies d'énergie. ? • ? Isolation extérieure avec vide d'air et 90 mm d'isolant et isolation du plafond en ouate de cellulose pour un confort thermique optimal toute l'année. ? • ? Terrain clos et arboré offrant un cadre naturel et privé. ? • ? Exposition plein sud avec une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 781 m²
Environnement
  • Quartier : Bourg
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 760 et 1 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 138 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 185 000 € (soit 2 176 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1366678
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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