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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Derval (44590)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Derval (44590)
147 000 €

Maison 4 pièces Derval (44590)

Située dans la charmante ville de Derval, cette maison de bourg en pierres offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un jardin clos offrant intimité et tranquillité, typique de l'environnement campagnard. La propriété comprend un garage attenant, une cave pour le stockage et une façade en béton. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. L'exposition sud apporte une belle luminosité. Avec son sol en parquet et ses murs en pierre, cette demeure offre un caractère authentique et chaleureux. L'intérieur de 105 m² répartis sur 4 niveaux propose une cuisine fermée, un salon / séjour, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés, une salle d'eau, un grenier aménageable et une chaufferie. Idéale pour une famille cherchant le confort et l'authenticité d'une maison traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 208 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Bourg
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 160 et 2 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 320 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 147 000 € (soit 1 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1376663
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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