Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Diebolsheim (67230), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces implantée sur 3,58 ares de terrain. Ce bien vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, 15min de Benfeld, 20min de Sélestat, de la RN83, de l'autoroute et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 115 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée équipé d'un placard intégré et d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur le jardin. Un wc séparé complète ce niveau. L'étage dispose d'un palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau avec un wc et un accès aux combles aménageables ou utiles au stockage. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet composé : d'une buanderie, d'un local technique chaufferie, d'un cellier, d'un débarras, d'une cave à vin et d'un garage pour deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour pavée et d'un joli jardin totalement clôturé. Cette maison construite en 1987 est équipée d'une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants et roulants solaires, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans une chambre, d'une porte de garage motorisée, d'un adoucisseur, d'un puit pour l'arrosage du jardin, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière au gaz remplacée en 2022 (gaz citerne). Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 358 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.