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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Dinard (35800)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Dinard (35800)
549 900 €

Maison 4 pièces Dinard (35800)

Découvrez cette magnifique maison T4 de 92 m², située dans un environnement calme et recherché de la célèbre station balnéaire de Dinard (35800). Cette maison, conçue selon les dernières normes énergétiques (RT 2012), offre un confort de vie exceptionnel et un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en aluminium, et d’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également une salle de bains élégante avec des finitions soignées, ainsi que des toilettes séparées. Cette maison neuve est équipée d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un stationnement privatif. Pourquoi choisir Dinard pour votre nouvelle maison ? Dinard, joyau de la Côte d’Émeraude, est une ville dynamique et prisée, réputée pour ses plages magnifiques, ses villas emblématiques, et son riche patrimoine culturel. Avec ses événements prestigieux tels que le Festival du Film Britannique, ses commerces de proximité, restaurants et activités sportives variées, cette ville séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. La maison est éligible au dispositif Pinel, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs en cas d’investissement locatif. L’option LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est également disponible pour une flexibilité accrue. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de standing à Dinard, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Contactez Sébastien David pour plus d'informations et planifier une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface carrez : 92 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 900 € (soit 5 977 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038112970
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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