En exclusivité à dissay (axe poitiers-châtellerault), bénédicte vous propose cette maison d'environ 95 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) et offrant un potentiel d'investissement, notamment pour un projet air b b. La maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un grand garage et un espace supplémentaire de 38 m². Cet espace comprend une cuisine, une chambre séparée et des wc (sanibroyeur), avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau. Grâce à une entrée indépendante, ce niveau est idéal pour créer un logement destiné à la location courte durée type air b b, garantissant un revenu complémentaire significatif (en moyenne 65 par nuit, selon les prestations fournies). Exterieur : le terrain d'environ 1 155 m², entièrement clos, comprend une terrasse en bois et un abri de jardin. Technique : chauffage électrique, panneaux solaires, vmc double flux installée en 2020, double vitrage, isolation par laine soufflée. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1 043 . Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec un fort potentiel air b b ! Visite sur rendez-vous. Réf 2379. Declic immo 86 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupuis bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - ei - rsac n° 890 285 018 ville du greffe : poitiers honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (182 000 hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 553 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Orientation : N/S

Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat: Construit en 1980

Etat general : VMC double flux (2020),9 panneaux solaires(2020),rafraichissement à prévoir. Usage piéces du bas à envisager
A proximité: Proximité : école, commerces