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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Dolus-d'Oléron (17550)

327 400 €

Maison 4 pièces Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante maison de 85 m² dans une résidence en copropriété (faible frais annuels, uniquement les espaces communs). Ce bien, construit en 1995, offre 3 chambres, un spacieux séjour de 32 m², une cuisine de 7 m² entièrement équipée, une buanderie et un extérieur paisible avec terrasse. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Située au calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et d'une connexion fibre optique. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Un parking est disponible sur la propriété (deux, voir trois véhicules). un cabanon de jardin est également à disposition. Idéale pour profiter pleinement de l'île, à proximité des commodités, 900 mètres des commerces et du centre et des merveilles naturelles de Dolus-d'Oléron, plages de la Rémigeasse à 2 km. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.08 € par mois (soit 97 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 382 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 451 et 1 963 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 451 et 1 963 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.