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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Dolus-d'Oléron (17550)
639 000 €

Maison 4 pièces Dolus-d'Oléron (17550)

Découvrez cette maison au charme unique, située au cœur du centre-ville de Dolus, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement deux pas de la rue piétonne et du marché, cette maison basse consommation (BBC) bénéficie de prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure avec un jardin paysager arboré, à l’abri des regards. DPE en cours. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur toutes les expositions, offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri. Profitez d’un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, 1 salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour un confort optimal. Les équipements écologiques comprennent une chaudière à granulés basse consommation et un chauffe-eau solaire, assurant un excellent rendement énergétique. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un cellier et d’une magnifique entrée accueillante. À l'extérieur, un coin potager vous permettra de profiter des plaisirs de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à moins de 3 km des plages, accessibles par les pistes cyclables. * Points forts : * - Centre-ville calme et verdoyant - Maison BBC à faible consommation énergétique - Grand séjour avec cuisine ouverte - Trois chambres dont une suite parentale - Jardin paysager arboré et fleuri - Chauffage écologique (chaudière à granulés, chauffe-eau solaire) - Garage et cellier - Proche des commerces et des plages Une véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville, idéale pour une vie sereine et agréable. S ? Référence agence : 9084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 589 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 639 000 € (soit 5 238 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3TRZ-G9B-YN1
Orpi Seti St Pierre d'Oléron

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