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maison 4 pièces 40 m2 à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)
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Vente maison 4 pièces 40 m² Dolus-d'Oléron (17550)
219 000 €
-4.37 %

Maison 4 pièces Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmant petite maison près de la plage de Vert Bois. 40,25 m² habitables avec un joli jardin et courette dans une résidence en copropriété bénévole. Idéale pied de terre sur l'île ou investissement locatif. Ce bijou, qui est vendu entièrement meublé, se compose en RDC d'un salon avec kitchenette, un séjour / chambre modulable, un salle d'eau, un WC et un garage à vélo / buanderie. À l'étage, il y a une chambre et un mezzanine. Potentiel de coucher jusqu'à 8 personnes ! À l'extérieur il y a un petit jardin avec cabanon tout neuf et barbeque en brique, exposé sud / ouest pour profiter des longues journées de soleil. De plus, il y un accès piéton (partager avec le voisin) pour accéder plus rapidement à la plage. La maison bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Double vitrages, chauffages électriques, l'eau comprise dans les charges, technique locale et places de parking. 10 minutes à pied pour aller à la plage avec routes cyclables à proximité. Une occasion à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.92€ par mois (soit 323 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 98 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 769 et 1 041 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769 et 1 041 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 323 €

A propos du prix de cette maison

  • 219 000 € (soit 5 475 € / m²)
    -4.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.37 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1637091
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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