Iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans un hameau paisible de la commune de Domaize, cette ancienne ferme en pierre, soigneusement entretenue, proposant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Idéale pour les amoureux de nature et de calme, cette propriété se déploie au sein d’un jardin fleuri, réparti entre un espace arboré avec fruitiers et puits face à la maison, et un potager à l’arrière accessible depuis l’habitation. Le bâti se divise en plusieurs espaces distincts : • Première partie : Une dépendance sur deux niveaux d’environ 28 m² chacun, actuellement utilisés comme atelier, offrant un potentiel d’extension pour agrandir l’habitation existante. • Seconde partie (habitation principale) : Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine chaleureux et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre confortable et un bureau lumineux. • Troisième partie : Un garage, un cellier et une cave en rez-de-chaussée, avec un appartement à l’étage composé d’une cuisine donnant sur le jardin et d'une chambre. • Quatrième partie : Une grange spacieuse et une écurie, offrant des opportunités de transformation pour divers projets (atelier, salle de réception, etc.). Les rénovations récentes, incluant toiture et charpente, double vitrage, et assainissement aux normes, garantissent un confort optimal tout en respectant le caractère authentique des lieux. Le charme des espaces intérieurs se prolonge à l’extérieur, où les jardins, véritables havres de paix, offrent de multiples perspectives : moments de détente, jardinage, ou activités en plein air. Cette propriété allie authenticité, potentiel et cadre naturel, faisant d’elle un bien rare à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 364 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.