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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Domfront en Poiraie (61700)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Domfront en Poiraie (61700)
107 000 €

Maison 4 pièces Domfront en Poiraie (61700)

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : cette maison en pierre, située dans le centre historique de Domfront, couverte de tuiles plates, allie charme authentique et tranquillité. Le gros-OEuvre est en excellent état, garantissant une base solide pour y vivre ou y développer un projet. Rez-de-chaussée : après le patio une entrée accueillante et une belle pièce de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (une reprise du carrelage sera à prévoir) et une salle d'eau pratique (buanderie) Premier étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec cheminée à insert, créant une ambiance cosy, une cuisine ouverte de 5 m², idéalement intégrée à l’espace de vie. Ce niveau traversant bénéficie d’une double exposition, apportant luminosité et confort Deuxième étage : Deux chambres mansardées, idéales pour un sommeil paisible. Salle d’eau moderne avec WC Extérieur : 
à l’arrière, la maison s’ouvre sur un charmant patio partiellement couvert, donnant sur une cour médiévale pittoresque, typique du quartier ancien de Domfront, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Potentiel commercial : 
Cette propriété est également parfaite pour ceux qui souhaitent recréer un petit local commercial au rez-de-chaussée, ouvrant sur une ruelle pleine de caractère, très prisée par les touristes pour son atmosphère moyenâgeuse. Idéalement située dans un environnement calme et chargé d’histoire, cette maison vous offre une belle qualité de vie et des possibilités multiples. À visiter sans tarder ! Je serai heureux de vous faire découvrir ce bien. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 64 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 190 et 1 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 300 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 107 000 € (soit 1 427 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1628402
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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