Iad France - Erwan HURÉ (06 95 85 70 84) vous propose : * Maison d'exception à Dompierre-sur-Yon - 4 pièces, 156 m² * Découvrez cette superbe maison de 156 m² située dans un environnement calme et verdoyant à Dompierre-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à un plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace incomparable. Le poêle de masse, véritable cOEur de la maison, assure une chaleur douce et enveloppante, idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale. Cette suite parentale est équipée d'un dressing aménagé et d'une salle de bain privative, offrant un véritable cocon de confort et d'intimité. Les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, se partagent une salle d'eau moderne, parfaite pour le quotidien de toute la famille. Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, les volets roulants intégrés ajoutent une touche de confort et de sécurité supplémentaire. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous garantit une tranquillité totale, où vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur. Le terrain clos et sécurisé offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou même une piscine. De plus, le puits artésien présent sur la propriété permet une gestion optimale de l'eau pour l'entretien du jardin. Cette maison est également très fonctionnelle avec un cellier pratique attenant à la cuisine, idéal pour le stockage, ainsi qu'une pièce dédiée au bricolage ou au rangement, offrant de nombreuses options pour organiser vos espaces. Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, la fosse septique est aux normes en vigueur. En résumé, cette maison combine à la perfection espace, confort et tranquillité, le tout dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 017 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.