À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison individuelle avec sous-sol sur un beau terrain clos et arboré de 532 m² (vendue meublée) ! Vous rêvez d'un lieu de détente et de confort pour échapper au quotidien ? Découvrez cette charmante maison, parfaite pour une résidence secondaire ou un premier achat ! Avec son ambiance chaleureuse et conviviale, elle saura conquérir le cœur des jeunes familles et des amateurs de nature. Implantée sur une parcelle de 532 m², cette maison de 1975 est vendue meublée et se distingue par son entretien impeccable. Le terrain, plat et entièrement clos, est magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un secteur très calme, cette maison est également proche de la Belgique et du Luxembourg, facilitant les déplacements et offrant de nombreuses opportunités. Composition de la maison : Au Sous-sol : Un Garage carrelé de 39,8 m² avec porte sectionnelle motorisée Une Pièce buanderie et Cuisine d'été Une Chambre carrelée de 11,9 m² Au premier Etage : Hall d’Entrée et dégagement de 7,7 m² Une Cuisine intégrée de 8,55 m² Un Salon-séjour de 24,8 m² avec accès sur un balcon Un WC indépendant de 1,6 m² Une Salle de douche de 3,4 m² Une Chambre de 11,45 m² Au deuxième étage : Une chambre de 11,55 m² Deux petits greniers, avec possibilité de créer une petite salle de douche Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations pour votre confort : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, ainsi qu’une toiture en tuiles isolée. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Que vous soyez un couple cherchant à acquérir votre premier nid douillet ou une famille avec un enfant, cette maison est faite pour vous. Profitez d’un cadre de vie chaleureux, d’une maison prête à vous accueillir, et d’un environnement où il fait bon vivre. N’attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité et vous projeter dans votre nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Vous serez conquis ! À très bientôt pour une visite chaleureuse et conviviale de votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 567935 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 532 m²

Surface jardin : 532 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1975