Iad France - Emilie Mullie (06 83 62 65 37) vous propose : En exclusivité, cette charmante maison semi-individuelle de 3 chambres avec jardin et garage. Découvrez cette maison aux belles finitions où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! Située à Douvrin, elle allie fonctionnalité et luminosité, et se trouve à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux de 23 m², ainsi qu'une belle cuisine ouverte et équipée. Un couloir dessert un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une simple vasque. Un placard intégré et un accès aux combles offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour passer d'agréables moments en plein air. La terrasse avec pergola exposée sud, un abri de jardin et un grand garage indépendant de 18 m² complètent les équipements. Le stationnement est également facilité par un passage latéral fermé par un portail. Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés récent et d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente à condensation instantanée. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels, l'électricité refaite, le tout à l'égout, ainsi que la fibre optique sont autant d'atouts pour votre confort quotidien. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. On pose ses meubles ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie EI (ID 72497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 320 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.