Iad France - Cyril Fabret (06 24 04 53 82) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Draguignan. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Draguignan, cette maison de plain-pied, construite en 1998 d'une surface de 100 m², se compose de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et bien équipé. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré, offrant ainsi un espace intime et confortable. Deux autres chambres, toutes équipées de placards, viennent compléter cet espace nuit. Une salle de bains avec toilette, ainsi qu'un WC indépendant, assurent le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses exposées, idéale pour vos moments de détente en plein air. Un jardin de 757 m², entièrement clos et aménagé avec soin, offre un espace verdoyant et paisible, agrémenté d'un petit bassin. La piscine avec traitement au chlore, complète cet espace extérieur. Un garage indépendant de 27 m², relié à la maison et à l'espace piscine, ajoute une touche de praticité à cette propriété. La maison est en bon état général et dispose de tous les équipements nécessaires pour un quotidien confortable : fibre optique, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix à Draguignan. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18 € par mois (soit 216 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fabret EI (ID 50577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 757 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.