Iad France - Marêva Nakak vous propose : Au sein d’un quartier résidentiel recherché, superbe villa de plain-pied d’environ 115 m², construite en 2004, édifiée sur une parcelle d’environ 740 m² entièrement clôturée et joliment arborée. La maison se compose d’une belle entrée avec placard conduisant à un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Exposée Sud-Est, cette spacieuse pièce s’ouvre sur l’extérieur via différentes baies vitrées et donne accès à une terrasse couverte, une terrasse avec pergola, une jolie fontaine et surtout à une magnifique piscine en mosaïques 10x4,5m. Concernant l’espace nuit, la villa abrite deux chambres, un bureau, un dressing avec buanderie ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Également, un WC indépendant et un cellier. Situé au sein d’un petit lotissement avec de faibles charges, le terrain est plat. S’y trouvent un abri jardin et un espace parking. La maison dispose enfin d’un garage attenant d’environ 15 m², carrelé et climatisé, donc facilement aménageable. Le bien bénéficie véritablement de prestations de qualité : cheminée avec insert, climatisation par gainable réversible, aspirateur centralisé, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, portail automatique et système d’alarme. Très agréable à vivre et parfaitement entretenue, la maison saura vous charmer de par ses nombreux atouts. Plus de renseignements et de photos sur simple demande, ou rendez-vous directement sur le site iadfrance. La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 23.33€ par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mareva Nakak (ID 75906) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 740 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.