Iad France - Antoine Le Moing (06 48 15 47 64) vous propose : Une superbe villa de plain-pied de type T4 d'une surface d'environ 115 m², avec piscine et garage. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, cette villa est édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², entièrement clôturée et joliment arborée. À l'extérieur, vous trouverez un très bel espace piscine avec sa terrasse couverte, une pergola pour profiter d'un espace barbecue ainsi que d'une jolie fontaine. Du côté de la villa, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celui-ci est ouvert sur l'extérieur via différentes baies, donnant sur les différentes terrasses. De plus, l'entrée comprend un grand WC, d'un cellier ainsi que d'un placard. Concernant l'espace nuit, celui-ci est composé de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain (baignoire et douche). Enfin, la maison dispose également d'un garage isolé attenant d'environ 15 m². Du coté des prestations, la maison n'en manque pas. Elle dispose d'un bel insert, d'une climatisation gainable, d'un aspirateur centralisé, de double vitrage, de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un portail automatique. Taxe foncière : 2192€ Pour plus de photos, rendez-vous directement sur le site iadfrance. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Le Moing EI (ID 49785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 890787427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.