Iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : Très belle maison provençale de 143 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur les hauteurs de Draguignan. Construite en 1983, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Son agencement pratique et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché immobilier local. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par un bel espace de vie de 52 m² et cheminée avec insert. 1 suite parentale de 14 m² et sa salle d'eau de 6 m², 1 chambre avec double exposition de 16 m² et 1 chambre de 12 m², idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes réparties dans la maison offrent un grand confort au quotidien, tandis que la buanderie et le cellier ajoutent une dimension pratique à cette charmante demeure. La cuisine, bien agencée vous invite à préparer de délicieux repas en famille, et l'agréable jardin exposé au sud offre un cadre enchanteur pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, facilite la circulation entre les différentes pièces pour un confort optimal, tandis que le garage et la place de parking annexe offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour vos véhicules. Une piscine 9 x 4 m, 2 terrasses, et une cuisine d'été viennent compléter harmonieusement cet ensemble, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le tout avec une vue dégagée L'environnement calme et la bonne situation géographique de ce bien en font un véritable petit coin de paradis à Draguignan. À proximité des commodités, des écoles et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie idéal pour construire de précieux souvenirs en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 11 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.