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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Drancy (93700)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Drancy (93700)
275 000 €

Maison 4 pièces Drancy (93700)

Iad France - Christophe Tromeur (07 58 00 80 96) vous propose : Découvrez cette charmante maison d'habitation, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison propose deux appartements de type T2, chacun offrant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un charmant appartement de plain-pied. Dès l’entrée, une atmosphère accueillante se dégage. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle et est accompagné d’une cuisine ouverte, parfaite pour préparer de bons repas tout en profitant de moments de convivialité. La salle de bain moderne et les WC indépendants complètent cet espace. De plus, cet appartement dispose d’un atout rare : une cour privative de 27 m². Un véritable havre de paix pour savourer vos petits-déjeuners en plein air, profiter du soleil ou créer un espace détente verdoyant. À l’étage, découvrez un second appartement tout aussi séduisant. Dès l’entrée, vous serez charmé par son séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. La chambre spacieuse offre une tranquillité parfaite pour des nuits reposantes. Ce logement dispose également d’une salle de bain et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Cette maison, de par sa configuration, est une opportunité unique d’acquérir un bien multifonctionnel : elle peut être divisée pour une double location, ou encore être utilisée pour habiter l’un des logements tout en louant l’autre, ce qui vous permet de générer un revenu complémentaire. Les espaces privatifs et l’agencement intelligent des pièces font de ce bien un lieu de vie à la fois agréable et fonctionnel. Proche toutes commodités, centre commercial, tramway, école. Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans une maison alliant caractère, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à accueillir de nouveaux propriétaires ou locataires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Tromeur EI (ID 83358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 438772790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 27 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 410 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 324 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 3 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1607210
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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