Iad France - Ines Pediac vous propose : Charmante maison de ville avec sous-sol total à Drancy proche gare RER B. Située dans une zone pavillonnaire calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec son terrain d'environ 270 m² cette propriété est idéale pour les personnes en quête de nature en plein cOEur de la ville. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine spacieuse et d'un salon pour se détendre en famille ou entre amis. Les pièces sont agencées de façon optimale pour un confort de vie quotidien, quelques travaux sont tout de même à prévoir. À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : un potager pour les amoureux de la nature, un espace détente pour profiter des journées ensoleillées, ou encore la création d'une extension pour agrandir la maison. Bien que située en ville, cette maison offre un espace calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement privilégié. À cela s'ajoute la possibilité de garer deux véhicules en toute sécurité grâce à un parking à l'intérieur de la maison, un sous sol-total aménagé et des combles. En somme, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs habitants. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ines Pediac - EI (ID 96178) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 978506202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 268 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.