Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Située à proximité du centre-ville et des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports, cette charmante maison rénovée de 118 m² environ au sol (79 m² environ carrez), sur une parcelle de 256 m² environ, est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour lumineux, et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC offrent confort et praticité. Le sous-sol comprend une troisième chambre, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire pour le rangement. Cette maison est équipée d'une alarme, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz. Grâce à ses expositions sud et nord, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin ensoleillé, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un cabanon entièrement rénové, parfait pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 256 m²
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.