Iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Duneau avec une performance énergétique en C. Située à Duneau proche de Connerré, a seulement 1.9km du carrefour market, 4.6km de la gare et entrée A11 de Connerré, cette charmante maison traditionnelle de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle se compose d'une entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger de 34 m² et d'une cuisine de 12 m² avec possibilité de créer une cuisine ouverte, offrant des surfaces généreuses pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, offrent un espace privatif propice à la détente. Côté extérieur, un jardin vous invite à la relaxation et aux repas en plein air. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une exposition sud optimale. De plus, un garage avec un cellier est présent. Vous pouvez rentré vos véhicules ou camping car sur votre terrain. Les équipements de cette maison ne manquent pas d'atouts : chauffage gaz citerne, ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc de 2022, assainissement tout à l'égout. Ces éléments garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Idéalement située dans un quartier calme de Duneau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 639 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.